신설동역 `동대문 스테이하이` 서울 오피스텔 부동산투자 문의 급증

신설동역 도보 1분거리 트리플 초역세권

분양후 월 95만원 임대 확정수익 보장

동대문 최초 1.5룸 구조로 높은 수익률

한국은행 기준금리가 1.25%까지 낮아지는 등 저금리 시대가 장기화되면서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 낮은 은행 이율에 비해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점이 주요 원인으로 분석된다.

 

한국감정원에 따르면, 올해 9월 전국 오피스텔은 평균 5.46%의 수익률을 기록한 것으로 나타났다. 이는 현재 은행이자보다 4배 이상 높은 수치로, 저금리로 정체돼 있는 현 시점을 감안하면 향후 가치는 더욱 커질 것이라는 관측이다.

 

최근 부동산 시장에서 주목하는 지역은 서울에서 가장 높은 임대수익률을 기록하고 있는 동대문구다. 부동산114에 따르면, 오피스텔 임대수익률은 동대문구(5.23%), 관악구(5.19%), 성동구(5.1%), 광진구(5.08%) 등 순위였다.

 

부동산 전문가들은기준금리 인하가 경제 측면에서는 악재지만, 부동산 시장에서는 금융비용 절감 측면에서 호재로 받아들여져 투자수요가 증가할 것이라며오피스텔 투자는 임대수익률이 높을수록 높은 이윤을 얻을 수 있는 만큼, 서울 동대문구 지역의 신규 분양을 주목해 볼 필요가 있다고 조언했다.

 

동대문구는 동대문 상가와 패션타운 상인들의 임대수요는 물론 유통업과 제조업 비중이 높은 사무직 근로자 비율이 높은 풍부한 배후수요로 실제 동대문구 오피스텔의 임대료는 점점 더 오르고 있는 실정이다.

 

이러한 가운데 1호선, 2호선과 우이경전철 트리플 역세권에 신설동역 3번출구와 도보1분거리에 들어서는동대문 스테이하이오피스텔이 분양에 나섰다.

 

‘동대문 스테이하이는 서울특별시 동대문구 신설동 72-8번지 외 4필지에 지하1~15 1개동 규모로 들어서며, 지하1~지상2층은 근린생활시설로 지상3~지상15층에 오피스텔 총 104호실로 구성된다. 원룸 13호실과 방과 거실이 분리가 된 희소성 높은 1.591호실을 갖춘 프리미엄 오피스텔로 향후 프리미엄 형성도 기대할 수 있다.

 

동대문구 신설동 스테이하이는 빌트인 풀옵션으로 1~2인 가구가 살기 최적의 조건을 제공한다. 높은 층고에 넉넉한 전용률과 큰 창문 설계로 채광이 우수해 주거환경이 쾌적하다.

 

인근 반경 1km내 이마트와 홈플러스 등 대형마트와 생활편의시설이 위치하며, 서울대병원, 고려대병원, 시립동부병원, 국립의료원, 카톨릭병원 등 의료시설과 롯데시네마, 신설동 종합시장, 풍물시장, 용두시장, 동묘시장, 동대문시장 등 생활인프라가 풍부하다. 대광초, 용두초, 대광중, 대광고, 고려대, 외대 등 학군이 밀집되어 있으며 남서울예술종합학교, 서울직업전문학교도 위치해 교육여건도 우수하다.

 

또한 500m 반경에 청계천공원을 비롯해 1km이내 동묘공원, 숭인근린공원, 동묘공원, 낙산공원, 동대문 성곽공원, 동대문 역사문화공원, 용두공원이 위치해 있으며 성북천 산책로 이용시 청계천 이용이 가능하며 정릉천, 중량천과 연결되어 쾌적한 주거환경과 운동과 여가생활을 누릴 수 있다.

 

신설동역에서 도보 1분거리 위치한 ‘동대문 스테이하이오피스텔은 1호선, 2호선, 우이신설선을 이용할 수 있으며, 6호선 환승 동묘앞역, 2호선 잠실과 강남 접근이 용이하며 제기동역을 걸어서 이용할 수 있다. 종로7, 우이동20, 잠실27, 강남30분대 이동이 가능하며 내부순환로 마장IC가 인접해 성수대교, 강변북로, 올림픽대로를 이용할 수 있어 서울전역 교통이 우수하다.

 

추후 GTX B, C노선이 지나는 청량리역과 KTX 경강선 개통(청량리~강릉86) 등 교통호재로 동서남북으로 사통팔달 최적의 교통입지를 갖추게 되며, 창신.숭인지구 도시재생사업, 용두 5,6구역 주택재개발사업(2019~2021), 청량리 4구역 도시정비사업, 청량리 롯데캐슬 SKY L65 1,436가구 주상복합아파트, 쇼핑몰 등 개발호재로 주변환경이 개선될 예정으로 우수한 개발잠재력을 가지고 있다.

 

신설동 동대문 스태이하이는 인접한 종로, 을지로, 충무로, 명동, 청계천 업무지구 직장인과 소호사무실 수요, 동대문 대형쇼핑몰 종사자 수요는 물론 고려대학교, 한양대학교, 경희대학교, 서울시립대학교, 한국외국어대학교, 성신여자대학교, 한성대학교, 동국대학교, 국민대학교 등 반경 5km내 밀집한 대학가 때문에 임대수요 많아 원룸, 오피스텔 공급 부족현상으로 공실률이 제로에 가깝다.

 

신설동 동대문 스테이하이 계약조건은 계약금10%, 중도금50% 전액무이자, 잔금40% 이며, 실투자금 2,500 만원으로 소액 투자가 가능하다. 보다 자세한 사항은 분양사무실 대표번호로 연락하면 동대문 스테이하이 분양가격과 모델하우스 안내까지 친절히 상담 받을 수 있다.

 

상담문의 : 1800-6162


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